Réf. AG1-00103
12 pièces
5 chambres
343 m²
2 650 000 €
Villa totalement rénovée avec des matériaux nobles dans un style très contemporain aux très belles prestations.
Elle est située dans un quartier résidentiel très prisé à deux pas des commerces, des accès routiers, autoroutiers et ferroviaires, à 20 minutes de l'aéroport et à 10 minutes à pied des plages.
Cette villa sans vis-à-vis offre un calme absolu dans un écrin de verdure est exposée sud-ouest avec un bel aperçu mer.
Elle est établie sur un terrain complanté d'essences méditerranéennes de 1.543 m2, sur deux niveau essentiellement plats et comportant une étroite restanque au bout de la propriété.
La villa offre des volumes généreux avec 343 m2 habitables sur 3 niveaux, deux terrasses et une entrée couvertes.
Elle est équipée d'une climatisation réversible.
Les pièces de vie sont situées au rez-de-chaussée.
Le hall d'entrée donne sur la réception qui comporte un bar ouvert et sur le salon équipé d'un espace cinéma haut de gamme. Cet important volume intérieur donne sur une grande terrasse couverte séparée par deux immenses baies vitrées à galandage composée de triple pans permettant de prolonger les volumes intérieurs à l'extérieur.
La cuisine aux meubles totalement intégrés est ouverte sur la salle à manger surplombant le jardin et la piscine avec une grande baie vitrée à galandage composée de deux doubles pans.
La villa offre 5 chambres avec meubles de rangement intégrés, chacune avec sa salle de bains et toilettes. Un toilette invités complète l'ensemble dans le hall d'entrée.
Une seconde cuisine et buanderie pour machines à laver et sécher sont situées au rez de jardin.
Une grande pièces pouvant faire fonction de bureau, salle de réunion, salle de jeux, atelier d'artiste ou de salle de cinéma complète l'ensemble.
Le jardin avec arrosage automatique et robot tondeuse, accueille une piscine à deux niveaux de profondeur (adultes et enfants) qui bénéficie d'un traitement au sel et chauffée par une pompe à chaleur pour une utilisation à l'année.
Stationnement pour 8 véhicules, portail automatique et bâche de protection solaire.
Vente en exclusivité.
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